根據SmartAsset的最新調查，2024年美國房?jì)r(jià)最貴的十大城市中，有一半位于加州，硅谷中心的圣何塞名列第一，2024年的中位房?jì)r(jià)超過(guò)150萬(wàn)美元，較去年上漲了12%，排行榜123網(wǎng)整理了近些年美國買(mǎi)房最昂貴十個(gè)地方的詳細資料，供您參考。
2024年美國買(mǎi)房最昂貴的十個(gè)地方
1、加州圣荷西
房屋銷(xiāo)售價(jià)格中位數：1,502,362美元
自2023年以來(lái)的增幅：12.9%
自2019年以來(lái)的增幅：41%
圣荷西位于美國加州，是硅谷的核心之一，以其高科技產(chǎn)業(yè)和優(yōu)質(zhì)生活聞名。最新房市數據顯示，圣荷西的房?jì)r(jià)中位數約為1,524,907元，反映了高生活成本和豐富資源，如優(yōu)質(zhì)教育、文化和自然景觀(guān)。被譽(yù)為“硅谷的首都”，吸引了大量科技和創(chuàng )業(yè)人才，使得房地產(chǎn)市場(chǎng)非?；钴S。圣何塞及周邊地區的生活費用是全加州和全美國最高之一，高房?jì)r(jià)是其主要原因之一。
2、加州舊金山
房屋銷(xiāo)售價(jià)格中位數：1,132,315美元
自2023年以來(lái)的增幅：10.8%
自2019年以來(lái)的增幅：30.5%
舊金山的房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現出昂貴的趨勢，公寓的平均售價(jià)穩定在937萬(wàn)美元左右，而別墅的價(jià)格也相當高。租金方面，1室公寓約19711元/月，2室公寓持穩，而3室及以上公寓的租金為20778元/月。家庭住房的中位數價(jià)格高達145萬(wàn)美元，顯示了市場(chǎng)的高價(jià)位趨勢。購買(mǎi)中檔住房的首付款甚至高達30萬(wàn)美元，反映了購房者面臨的挑戰。
3、加州洛杉磯
房屋銷(xiāo)售價(jià)格中位數：925,783美元
自2023年以來(lái)的增幅：10.6%
自2019年以來(lái)的增幅：47.9%
洛杉磯房?jì)r(jià)之所以昂貴，源于其經(jīng)濟發(fā)達、人口密集、土地稀缺及全球移民熱點(diǎn)地位，高人均收入和消費水平吸引大量人口涌入，推動(dòng)了房?jì)r(jià)上漲。土地資源有限，新建房屋不足，供需失衡加劇了市場(chǎng)緊張。作為全球移民熱門(mén)目的地，特別是來(lái)自中國等國家的移民，增加了對住房的需求。
4、加州圣地亞哥
房屋銷(xiāo)售價(jià)格中位數：876,056美元
自2023年以來(lái)的增幅：9.4%
自2019年以來(lái)的增幅：55.1%
圣地亞哥的高房?jì)r(jià)主要由供需失衡、地理位置優(yōu)越和政府政策等多重因素共同驅動(dòng)，供給稀缺和購房者需求旺盛推動(dòng)了房?jì)r(jià)持續上漲，圣地亞哥縣的房?jì)r(jià)中位數創(chuàng )下新高。同時(shí)，低利率政策導致大多數抵押貸款持有者不愿出售，進(jìn)一步加劇了市場(chǎng)的供需緊張局勢。
5、加州奧克斯納德
房屋銷(xiāo)售價(jià)格中位數：844,806美元
自2023年以來(lái)的增幅：8.2%
自2019年以來(lái)的增幅：43%
奧克斯納德的高房?jì)r(jià)源于其地理位置優(yōu)越、宜人的氣候條件以及良好的經(jīng)濟發(fā)展，這里毗鄰洛杉磯，交通便利，享有迷人的海景，冬季溫暖宜人，吸引了大量居民和游客。作為加州草莓之都和熱門(mén)海灘勝地，經(jīng)濟發(fā)展蓬勃，生活成本較洛杉磯更為適中，因此成為許多人理想的居住選擇。
6、夏威夷檀香山
房屋銷(xiāo)售價(jià)格中位數：696,729美元
自2023年以來(lái)的增幅：6.6%
自2019年以來(lái)的增幅：23.4%
檀香山，美國夏威夷州的首府和最大城市，位于夏威夷群島瓦胡島的東南角，這座城市依山傍海，北面是由火山形成的庫勞山，南面則是太平洋。檀香山以其宜人的氣候、壯麗的自然景觀(guān)和豐富的文化遺產(chǎn)而聞名，這里的房?jì)r(jià)也非常昂貴，每年都會(huì )有大量游客前來(lái)此處度假游玩。
7、華盛頓州西雅圖
房屋銷(xiāo)售價(jià)格中位數：692,195美元
自2023年以來(lái)的增幅：10.5%
自2019年以來(lái)的增幅：53%
西雅圖房?jì)r(jià)居高不下的原因主要有三：一科技產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展，如微軟、亞馬遜等公司在此扎根;二嚴重的房屋供應不足，市場(chǎng)上掛牌房屋極少;以及作為宜居城市的高需求，生活質(zhì)量和教育資源吸引大量家庭遷入，三加上低利率和新房供應稀少的因素，共同推動(dòng)了房?jì)r(jià)的快速上漲。
8、波士頓
房屋銷(xiāo)售價(jià)格中位數：648,108美元
自2023年以來(lái)的增幅：8.1%
自2019年以來(lái)的增幅：47.9%
波士頓房?jì)r(jià)居高不下，主要源于其地理位置優(yōu)越、經(jīng)濟發(fā)展迅速，居民收入高，對房屋的需求大增;以及教育資源豐富，吸引了大批留學(xué)生和家庭前來(lái)定居;同時(shí)，大量私人投資者涌入房地產(chǎn)市場(chǎng)，加劇了房?jì)r(jià)的上漲。此外，波士頓作為美國歷史悠久的城市，高物價(jià)和生活成本也直接影響了居住成本和房?jì)r(jià)水平。
9、紐約
房屋銷(xiāo)售價(jià)格中位數：579,117美元
自2023年以來(lái)的增幅：10.7%
自2019年以來(lái)的增幅：49.2%
紐約房?jì)r(jià)昂貴的原因在于其獨特的地理條件、經(jīng)濟發(fā)展、人口增長(cháng)、豐富的教育資源，以及全球金融中心的地位。紐約市憑借這些特點(diǎn)迅速崛起，成為全美領(lǐng)先的城市之一，并與歐洲大都市如巴黎、倫敦齊名。從19世紀末開(kāi)始，紐約的曼哈頓、布魯克林等區域迅速發(fā)展，推動(dòng)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的蓬勃增長(cháng)，吸引了大量移民和人口流入，進(jìn)一步促進(jìn)了商業(yè)與房地產(chǎn)的繁榮。
10、科羅拉多州丹佛
房屋銷(xiāo)售價(jià)格中位數：573,090美元
自2023年以來(lái)的增幅：3.0%
自2019年以來(lái)的增幅：45.3%
丹佛房?jì)r(jià)昂貴的原因主要有其優(yōu)越的地理位置、強勁的經(jīng)濟發(fā)展和獨特的房地產(chǎn)市場(chǎng)特征，丹佛坐落于科羅拉多州，毗鄰洛磯山脈高原，是丹佛-奧羅拉大都會(huì )區的核心，這一地理位置吸引了眾多居民和投資者，同時(shí)作為西部交通樞紐，進(jìn)一步推動(dòng)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求，其次，丹佛的經(jīng)濟表現強勁，盡管居民收入中位數略低于州平均水平，但房?jì)r(jià)中位數則顯著(zhù)高于州平均水平，導致居民家庭購房壓力加大。
